【월드경제신문 박규진 기자】9월 주택 매매거래량이 총 3만2403건으로 집계됐다. 미분양 주택은 총 4만1604호로 집계됐다.

31일 국토교통부(이하 국토부)가 발표한 자료에 따르면 9월 주택 매매거래량은 총 3만2403건으로 집계됐다. 9월은 전월 3만5531건에 비해 8.8% 감소, 전년 동월 8만1631건보다 60.3% 감소했다. 9월 누계는 41만7794건으로 전년 동기 81만8948건 보다 49.0% 감소했다.

지역별로는 수도권은 1만2609건으로 전월보다 9.2% 감소, 전년 동월보다 66.1% 감소, 지방 1만9794건은 전월보다 8.6% 감소, 전년 동월에 비해 55.4% 감소했다. 9월 누계는 수도권은 16만7057건으로 전년 동기보다 58.2% 감소, 지방 경우 25만737건으로 40.2% 감소했다.

유형별로는 아파트는 1만8028건으로 전월 비해 7.6% 감소, 전년 동월보다 67.3% 감소, 주택은 1만4375건으로 전월 비해 10.2% 감소, 전년 동월 보다 45.6% 감소했다. 9월 누계로는 아파트 거래량은 24만3514건으로 전년 동기보다 55.6% 감소, 주택은 17만4280건으로 35.5% 감소했다.

9월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 4만1604호로 집계됐으며 전월 3만2722호 비해 27.1%(8882호) 증가했다. 지역별로 수도권은 7813호로 전월 5012호 보다 55.9%(2801호) 증가했으며, 지방은 3만3791호로 전월 2만7710호 비해 21.9%(6081호) 증가한 것으로 집계됐다.

규모별로 85㎡ 초과 중대형 미분양은 3704호로 전월 3065호 보다 20.8%(639호) 증가했고, 85㎡ 이하는 3만7900호로 전월 2만9657호 보다 27.8%(8243호) 증가했다. 준공 후 미분양은 7189호로 전월 7330호 보다 1.9%(141호) 감소한 것으로 집계됐다.

전월세 거래량은 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만5206건으로 집계됐다. 9월은 전월에 비해 9.8% 감소, 전년 동월보다 14.2% 증가했다. 9월 누계는 221만4166건으로, 전년 동기보다 26.3% 증가했다.

지역별 수도권은 14만331건으로 전월에 비해 9.0% 감소, 전년 동월에 비해 12.6% 증가, 지방은 6만4875건으로 전월에 비해 11.6% 감소, 전년 동월보다 18.1% 증가했다. 유형별로 아파트는10만2424건으로 전월에 비해 4.2% 감소, 전년 동월보다 17.8% 증가, 주택은 10만2782건으로 전월보다 14.8% 감소, 전년 동월에 비해 10.9% 증가했다.

임차유형별로는 전세 거래량은 9만5219건으로 전월보다 11.7% 감소, 전년 동월 비해 2.1% 감소했다. 월세 거래량은 10만9987건으로 전월 대비 8.2% 감소, 전년 동월 보다 33.6% 증가했다. 9월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월 43.0%보다 8.8%포인트 증가했다.

다음은 인허가 실적인 9월 누계 주택 인허가 실적은 전국 38만200호로 전년 동기 비해 35만8990로 5.9% 증가했다. 지역별 수도권은 13만1839호로 전년 동기 보다 28.3% 감소, 지방은 24만8361호로 전년 동기 비해 41.8% 증가했다.

전국 아파트는 31만2229호로 전년 동기 비해 16.2% 증가했으며, 주택은 6만7971호로 전년 동기보다 24.8% 감소했다.

또한, 전체주택 대상 착공 실적을 살펴보면 9월 누계 주택 착공실적은 전국 29만4059호로 전년 동기보다 26.1% 감소한 것으로 조사됐다. 수도권은 14만9198호로 전년 동기 비해 24.8% 감소, 지방은 14만4861호로 전년 동기 비해 27.3% 감소했다.

유형별 전국 아파트는 22만7477호로 전년 동기 비해 24.1% 감소했으며, 주택은 6만6582호로 전년 동기 보다 32.0% 감소한 것으로 집계됐다.

9월 누계 공동주택 분양실적은 전국 18만8217호로 전년 동기 23만5534호 보다 20.1% 감소했다. 수도권은 8만262호로 전년 동기 비해 26.5% 감소, 지방은 10만7955호로 전년 동기 보다 14.6% 감소했다.

일반분양은 14만8010호로 전년 동기 보다 15.0% 감소, 임대주택은 1만5552호로 전년 동기 비해 53.5% 감소, 조합원분은 2만4655호로 전년 동기 비해 11.9% 감소했다.

다음은 준공(입주) 실적을 살펴보면 9월 누계 주택 준공실적은 전국 28만7415호로 전년 동기 27만4121호에 비해 4.8% 증가했다. 수도권은 15만6807호로 전년 동기 보다 5.0% 감소, 지방은 13만608호로 전년 동기 비해 19.8% 증가했다.

유형별로 전국 아파트는 21만9418호로 전년 동기 보다 8.7% 증가했으며, 주택은 6만7997호로 전년 동기 보다 5.8% 감소한 것으로 조사됐다.