4월 주택 매매거래량, 전월比 9.3%↑…미분양 2.8%↓
4월 주택 매매거래량, 전월比 9.3%↑…미분양 2.8%↓
  • 박규진 기자
  • 승인 2022.05.31 15:42
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【월드경제신문 박규진 기자】4월 주택 매매거래량이 5.8만 건으로 전월 대비 9.3% 증가했고 전월세 거래량은 25.8만 건으로 전월 대비 3.3% 증가했다. 4월 누계 인허가는 16.1만호로 전년 동기 대비 7.4% 증가했고, 착공 11.9만호로 32.0% 감소, 분양 7.9만호로 20.5% 감소, 준공 11만호로 7.9% 감소됐다.

4월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 2만7180호로 전월 2만7974호 대비 2.8% 감소했다. 수도권은 2970호로 전월 2921호 대비 1.7% 증가했으며, 지방은 2만4210호로 전월 2만5053호 대비 3.4% 감소했다.

준공 후 미분양은 6978호로 전월 7061호 대비 1.2% 감소했다. 지역별로는 수도권은 2만3346건으로 전월 대비 16.1% 증가, 전년 동월 대비 48.1% 감소했고 지방은 3만5061건으로 전월 대비 5.1% 증가, 전년 동월 대비 27.0% 감소했다.

4월까지 누계 기준, 수도권은 7만5813건으로 전년동기 대비 59.9% 감소, 지방인 경우 12만0943건으로 34.2% 감소했다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1773호로 전월 1689호 대비 5.0% 증가했고, 85㎡ 이하는 2만5407호로 전월 2만6285호 대비 3.3% 감소했다.

4월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 5만8407건으로 집계됐다. 전월 5만3461건 대비 9.3% 증가, 전년 동월 9만3068건 대비 37.2% 감소했으며, 5년 평균 7만4151건 대비 21.2% 감소했다.또한, 4월까지 누계 주택 매매거래량은 19만6756건으로 전년 동기 37만2877건 대비 47.2% 감소, 5년 평균 31만618건 대비 36.7% 감소했다.

4월까지 누계 기준, 아파트 거래량은 11만8863건으로 전년동기 대비 53.1% 감소했으며 주택은 7만7893건으로 34.8% 감소했다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 4월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 25만8318건으로 집계됐다.

전월 25만79건 대비 3.3% 증가, 전년 동월 18만6560건 대비 38.5% 증가,  5년 평균 16만1302건 대비 60.1% 증가한 것으로 집계됐다. 또한, 4월까지 누계 전월세 거래량은 전년 동기 대비 21.5% 증가, 5년 평균 대비 36.4% 증가했다.

지역별로는 수도권은 17만7526건으로 전월 대비 2.8% 증가, 전년 동월 대비 39.2% 증가, 지방은 8만0792건으로 전월 대비 4.5% 증가, 전년 동월 대비 36.8% 증가됐으며 임차유형별 전세 거래량은 12만8023건으로 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 19.8% 증가, 5년 평균대비 35.5% 증가했다. 월세 거래량은 13만295건으로 전월 대비 5.2% 증가, 전년 동월 대비 63.5% 증가, 5년 평균 대비 95.0% 증가했다.

4월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 48.7%로 전년 동월 42.2% 대비 6.5%p 증가, 5년 평균 41.6% 대비 7.1%p 증가했다.

4월 누계 주택 인허가실적은 전국 16만842호로 전년 동기 대비 7.4% 증가했다. 지역별로는 수도권은 5만8431호로 전년 동기 대비 25.4% 감소, 지방은 10만2411호로 전년 동기 대비 43.2% 증가했다.

유형별로는 전국 아파트는 12만8668호로 전년 동기 대비 14.5% 증가했으며, 아파트 외 주택은 3만2174호로 전년 동기 대비 14.0% 감소했다. 4월 누계 주택 착공실적은 전국 11만8525호로 전년 동기 대비 17만4287호로 32.0% 감소했다.

지역별로는 수도권은 6만7610호로 전년 동기 대비 28.4% 감소했고, 지방은 5만915호로 전년 동기 대비 36.2% 감소했다. 유형별로는 전국 아파트는 8만8942호로 전년 동기 대비 36.6% 감소했으며, 아파트 외 주택은 2만9583호로 전년 동기 대비 13.1% 감소했다.

4월 누계 주택 준공실적은 전국 10만9534호로 전년 동기 대비 11만8992호 7.9% 감소했다. 지역별로는 수도권은 6만2635호로 전년 동기 대비 12.3% 감소, 지방은 4만6899호로 전년 동기 대비 1.3% 감소했다. 유형별로는 전국 아파트는 8만1239호로 전년 동기 대비 8.1% 감소했으며, 아파트 외 주택은 2만8295호로 전년 동기 대비 7.4% 감소했다.